2023-09-19 14:15:00

被告

公司盈余分配纠纷

未组织竣工验收擅自交付使用,质量类

常州市武进区住建局

上述建设行为违反了《中华人民共和国建筑法》第六十一条、《建设工程质量管理条例》第十六条之规定。依据《建设工程质量管理条例》第五十八条“违反本条例规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任”及第七十三条“依照本条例规定,给予单位罚款处罚的,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款。”之规定,应责令限期改正,并处工程合同价款2以上4以下的罚款、对单位责任人员:处单位罚款数额5以上6以下罚款。该单位在当时已整改办理了土地、规划、审图、人防等手续(与该处开发项目一起办理),该地块其它房屋建设手续正常,但上述售楼处工程未办理相关建设手续即交付使用至今,此前,综合执法局已对该单位售楼处未办理规划许可证的违法行为进行处罚;考虑到该单位已申请鉴定检测、积极配合调查处理,房屋无明显质量问题,未造成其它不良后果,建议按未组织竣工验收擅自交付使用处罚。另依据江苏省住房城乡建设系统行政处罚自由裁量基准“未组织竣工验收或验收程序不符合要求,擅自交付使用的,经调查无明显质量问题的,对单位:工程合同价款2罚款;对单位责任人员:单位罚款数额5以上6以下罚款”,决定从轻处罚,依据其实际施工协议金额120万元,即对单位:工程合同价款2罚款即罚款人民币24000元(贰万肆仟元整);对单位责任人员:单位罚款数额5的罚款即罚款人民币1200元(壹仟贰佰元整);合计罚款25200元(贰万伍仟贰佰元整)。